住房制度加速转变 港股中资房产股全线下跌

　　11月6日港股市场中资房产股全线下跌，日前各公司纷纷公布10月公司业绩，多数公司业绩增速喜人。但靓丽的数据并没有对二级市场股价提供足够的支撑。当日华润置地跌2.11%，报23.2港元，领跌蓝筹。

　　其它中资房产股，融创中国跌6.87%，报34.55港元；首创置业跌1.43%，报4.13港元；禹洲地产跌3.44%，报3.65港元；新城发展控股跌4.41%，报3.9港元；万科企业跌0.89%，报27.8港元。

　　市场分析人士表示，内地上周末落实的建行参与住房租赁战略合作是造成中资房产板块本周一承压的导火索。11月3日，建设银行深圳分行与招商、华润、万科、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司，以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式，推出5000余套包括“CCB建融家园”在内的长租房源，并发布个人住房租赁贷款产品，对符合条件、有长租需求的个人发放，旨在培育和发展长租市场。贷款覆盖整个长租期限，贷款时间最长十年，单户最高额度100万元人民币，利率优于同期个人住房按揭贷款，贷款根据信用发放，免抵押。这标志着建设银行正式进军深圳住房租赁市场的同时，或许也是内地楼市迎来重大改变的标志。

　　市场分析人士指出，租房贷款的产生，更加说明了内地住房政策正在加速转变。未来租房需求会随着金融等配套措施的跟进而加速增加，相应的购房需求会快速触顶然后逐渐回落。此外，在需求面临萎缩的同时，中资房企也将面临资金的压力。