富力地产回归A股之路重启

　　北京商报讯（记者 彭耀广）两个月之前，富力地产（以下简称“富力”）主动中止IPO审查。12月18日，富力发布公告称，该公司联席保荐机构已完成保荐代表人变更手续，证监会已恢复对富力本次A股发行申请文件的审查。这意味着，富力回归A股之路暂停之后重启。

　　资料显示，10月22日富力发布公告称，公司已向证监会申请中止A股IPO，原因为联席保荐机构中信证券中一名保荐代表人离职，需更换一名新的保荐代表人。根据有关中国法规，富力向中国证监会申请中止审查本次发行申请文件。10月20日，中国证监会同意富力中止审查本次发行的申请。

　　在业内人士看来，此前富力以保荐机构人员变更的理由主动中止IPO审查，而“中止”并非“终止”，这意味着中断审查是暂时的，而并非永久性。一般来讲，公司主动中止IPO，隔一段时间可以再次提出申请，中止并不排除以后再次申请IPO。

　　在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，目前来看，富力应该会成为资本市场的幸运儿，尤其是在收购酒店产业后，单纯从该产业的发展特色等角度看，富力会获得资本市场的青睐。不过，预计一段时间内IPO审查依旧会比较严格，毕竟当前资产市场虽然有所放宽，但大趋势还是以收紧为主。

　　严跃进进一步分析称，富力持有物业规模较大，未来，在房地产市场降温的情况下，反而可以凸显富力股票的投资价值，这也可以为富力回A增添更大的动力。预计2018年资本市场会持续收紧，这会给富力回A带来一些压力，从这个角度看，富力应该保持业绩的平稳，同时应该积极释放盈利预期方面的相关信息。

　　事实上，自2005年在香港上市后，因受估值过低、流通性不足等因素困扰，富力于2007年决定回归A股。到2013年的六年间，富力前后4次发起冲击A股，终因资本市场环境变化和政策调控等原因宣告失败。2015年9月，富力提交招股说明书，再次冲击A股IPO。