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北京土地市场开市竞价 京郊3块经营性用地地价50余亿

2014-01-07 12:151050258信息网中国广播网
 央广网北京1月7日消息(记者季苏平)据中国之声《央广新闻》报道,2013年北京土地出让金达1821.8亿,创历史新高。今年的土地出让已启动在即,据北京市国土资源局消息,京郊顺义区以及房山区共3块经营性用地将于1月7号截止挂牌竞价,总底价50.13亿元。

  竞价的三个地块分别是顺义区造成余震震中心区的1101201和1301等三个R2类的住宅用地,还有C21的商业用地,以及R51的中学用地。挂牌起始价是人民币20.75亿元,进价最低1千万元整,保证金6.23亿元。第二个地块是顺义区也是造成余震震中心的二类住宅用地,同时配有商业用地日和拖用用地以及机动车停车场的车库用地,配建限价房挂牌起始价为21.55亿元,竞价阶梯1千万元整,而竞买的保证金人民币6.47亿元。

  除此之外在房山区的红尘街道办事处,以及长阳镇的商用地块,挂牌的起始价为人民币的7.83亿元,1月3号是收到了第二份报价,为7.87亿元,竞价阶梯为人民币的400万元,竞买的保证金为人民币2.3亿元。

  首先顺义区的这两块用地都是民用的住宅用地。它出让的起量大价值高,表明了整个市场非常火爆。这一类用地承担了保障房的建设和配套的建设,其中配建中学或者是幼儿园,背后体现出强大的政府引导力,这既是对重点城市进行城市开发规划,同时也引导了顺义区部分人口向城镇化的导入。

  另外房山区的长阳镇在过去看涨形势很高。未来该区域将迎来扎堆项目,这个区域的消化能力存在着打折的风险,地方政府不太愿意太推动城镇化这样的老路,从而他们就在这个地块中间他们推出了金融用的地块,也体现出了他们想要用商业地块作为改变目前现状的一种方向。

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